聯(lián)想到前面那個(gè)門(mén)面房的價(jià)格,陸飛銘急忙擺手道:“算了,劉姐,你這個(gè)房子我們租不起。”
“沒(méi)事,你說(shuō)說(shuō)看打算出多少?看在姐姐我和弟弟你認(rèn)識(shí)這么久的份上,可以算你你便宜些。”
“三十萬(wàn)。”陸飛銘伸出三個(gè)手指,這是他最高的預(yù)算了。
劉倩想了想,點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō):“行,每個(gè)月三十萬(wàn)可以。”
“劉姐,我說(shuō)的是一年三十萬(wàn)。”陸飛銘弱弱的說(shuō)道。
“噗嗤”劉倩樂(lè)了。
拿手用勁的戳了陸飛銘的腦袋一下。
“我就知道你出不起,剛才是逗你的。不過(guò)你真要租這院子的話,起碼一百萬(wàn)一年。這是最偏的價(jià)錢(qián)了。”
“劉姐,我真的...”
“別急,聽(tīng)我把話講完。”劉倩打斷了陸飛銘的話。
“你可以先付三個(gè)月的,之后如果覺(jué)得還行的話,就一個(gè)月一個(gè)月的付。當(dāng)然了你要直接一次性付幾年的我也沒(méi)有問(wèn)題。
小陸弟弟啊,姐姐知道你想創(chuàng)業(yè),可姐姐也忠告你,做生意可不是鬧著玩。尤其是古玩這一行。
所以呢,姐姐看在咱倆認(rèn)識(shí)這么久的份上,可以先只收你三個(gè)月的房租,三個(gè)月你要是覺(jué)得生意還可以能夠繼續(xù)經(jīng)營(yíng),那就繼續(xù)付我后面的房錢(qián)。
假如經(jīng)營(yíng)的不好,那干脆早點(diǎn)收手,也不至于虧太多。這樣也能減少些損失,姐姐這可是為你好。”
聽(tīng)了劉倩的一番話,陸飛銘不由得思索起來(lái)。覺(jué)得對(duì)方的話確實(shí)有些道理。然而一開(kāi)始就租住這么貴的門(mén)面對(duì)于他來(lái)說(shuō)確實(shí)壓力有些大。
一百萬(wàn)一年的房租,首付三個(gè)月那也是起碼二十五萬(wàn),這幾乎是陸飛銘原本計(jì)劃內(nèi)一年的房租預(yù)算。
不過(guò)看了看這套宅院,陸飛銘的心里確實(shí)有些動(dòng)心。心里盤(pán)算了一下,剛才劉倩也說(shuō)了,如果前三個(gè)月做得好,后面可以一個(gè)月一個(gè)月的交租。如此一來(lái)壓力會(huì)小一些。
而且,自己只要利用好前三個(gè)月做好買(mǎi)賣(mài),那么后面應(yīng)該可以慢慢的打開(kāi)局面。
看到陸飛銘有些猶豫,劉倩笑著對(duì)他說(shuō)道:
“陸小弟,估計(jì)你還是沒(méi)有完全看明白這套房子。來(lái)吧跟著我,姐姐帶你自己看一看這套院落。”
說(shuō)著話,劉倩在前面帶路,領(lǐng)著陸飛銘和白燕兩人進(jìn)了院子參觀起來(lái)。
不得不說(shuō)這套院子比之前陸飛銘他們看的要大很多,一進(jìn)門(mén)有個(gè)照壁,這是傳統(tǒng)大戶人家宅院特有的建筑。
轉(zhuǎn)過(guò)彎來(lái)是一個(gè)廣亮的院子,不同于之前看的宅院,正廳同樣有三間房,但是兩側(cè)居然還有四間面積稍小的廂房。
這還不算,原本以為就這么一個(gè)院子,結(jié)果劉倩帶著他倆轉(zhuǎn)過(guò)西北側(cè)一個(gè)月亮小門(mén),卻發(fā)現(xiàn)后面居然還有一進(jìn)院落。
這下子陸飛銘可算是大吃一驚。放在從前這里絕對(duì)是大戶人家的宅院。
或許是看出來(lái)陸飛銘的震驚,劉倩笑著說(shuō):
“這個(gè)宅子是我前夫家祖上傳下來(lái)的,可是那個(gè)家伙一直嫌這里破舊不豪華,于是也就沒(méi)有居住和打理。
離婚的時(shí)候他想著少分一些錢(qián)給我,于是就把這套宅子給了我,可沒(méi)想到后來(lái)官府城市改造計(jì)劃,將這里化為了文化一條街。
不少人在這里租門(mén)面開(kāi)古玩店,于是房租一下子漲了上來(lái)。反而現(xiàn)在是我占了便宜,呵呵...”
“劉姐,那看來(lái)你前夫祖上相當(dāng)?shù)拈熅b??!”陸飛銘羨慕道。
“具體的不清楚,貌似是有人做過(guò)官,還不小。”
劉倩淡淡的說(shuō)道:“怎么樣,現(xiàn)在覺(jué)得姐姐沒(méi)有騙你吧,這個(gè)院子租給你一百萬(wàn)那絕對(duì)是天大的便宜。斜對(duì)面祥瑞玉器店,僅僅比我這里稍微大一些,每年的租金可是五百萬(wàn)。
而且房租一年一付,每年還遞增百分之五。姐姐我只要你一百萬(wàn)一年,還就收三個(gè)月的首付,后續(xù)可以每個(gè)月支付。以后你發(fā)了財(cái)可要記住姐姐的好??!”
說(shuō)著話,劉倩還不忘給陸飛銘拋了個(gè)媚眼,弄得陸飛銘覺(jué)得渾身發(fā)涼。不過(guò)劉倩確實(shí)說(shuō)的沒(méi)錯(cuò),這樣的院落房子啊周海市這個(gè)地段,一年一百萬(wàn)的房租確實(shí)便宜。
將整個(gè)院子轉(zhuǎn)了一遍之后,陸飛銘和白燕走到一旁低聲商議了一會(huì)兒,最終決定租下這個(gè)院子作為自己即將新開(kāi)的店鋪門(mén)面。
因?yàn)檫@個(gè)院子還有個(gè)好,前面可以當(dāng)成門(mén)面接待顧客,后面住人也十分的方便。最主要的是環(huán)境格外的幽靜雅致。
只是房間還需要打掃一下,另外增加一些陳設(shè)和家具。這方面估計(jì)也需要不少的資金。畢竟這可是古玩店,是自己事業(yè)的門(mén)臉,總不能搞的太寒酸。
尤其是這個(gè)院子的規(guī)模,總要相互匹配才行,否則來(lái)了客人看著都會(huì)覺(jué)得掉價(jià)。
公事公辦,別看劉倩時(shí)不時(shí)的會(huì)撩撥一下陸飛銘,沒(méi)事就拋個(gè)媚眼啥的,可遇到了正是卻絲毫不含糊,雙方當(dāng)天下午就簽訂了合同。
陸飛銘將首付二十五打給劉倩,同時(shí)從對(duì)方的手中拿到了鑰匙。臨走的時(shí)候劉倩還給了陸飛銘一個(gè)優(yōu)惠條件,畢竟新房子需要打掃和裝潢布置。
所以前十五天不算房租,同樣,現(xiàn)在陸飛銘租的那個(gè)房子也可以給陸飛銘再住十五天時(shí)間,過(guò)后劉倩就會(huì)收房,而且未到期的房租不退。
陸飛銘只能是笑了笑沒(méi)說(shuō)話,這個(gè)劉倩大方起來(lái)真沒(méi)的說(shuō),可是算計(jì)起來(lái)也十分的精明。不過(guò)也罷了,畢竟占了便宜的是自己。這些小事就沒(méi)必要去計(jì)較。
接下來(lái)的日子,陸飛銘可就有得忙碌了,白燕時(shí)不時(shí)的也會(huì)來(lái)幫忙或者參考,尤其是陸飛銘還請(qǐng)來(lái)了史舒慶幫著做參謀。
等史舒慶來(lái)到看了這座宅院之后,不由得也是吃驚不小。問(wèn)清楚情況之后,史舒慶卻笑而不語(yǔ),內(nèi)心感嘆陸飛銘的運(yùn)氣。
多少還是給了一些自己的建議,首先古玩買(mǎi)賣(mài)需要注意一個(gè)私密性,另外在光線還有內(nèi)部陳設(shè)布置方面都有不少的講究。
其次就是分開(kāi)檔次,接待不同的客戶要有所區(qū)別,就包括房間和環(huán)境也都不同。
找了專業(yè)的公司裝修和改造,前后花費(fèi)了有二十天時(shí)間,終于整個(gè)院落煥然一新??汕扒昂蠛髤s又花費(fèi)了陸飛銘接近二十萬(wàn)。