為什么我勸大家便宜的二手房打死也不要買(mǎi)？

從08年金融危機(jī)那年開(kāi)始至今，我做了11年的房地產(chǎn)中介。

經(jīng)過(guò)我手賣(mài)出去的房子，都遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)至少一倍以上，就拿前幾天從我手里成交的那套南驚路的房子來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)價(jià)750萬(wàn)，但買(mǎi)家從我手里200萬(wàn)就成交了。

不是房主傻了，而是因?yàn)榉恐魉懒恕?/p>

沒(méi)錯(cuò)，我是一個(gè)兇宅中介。

11年以來(lái)，我專做兇宅買(mǎi)賣(mài)，經(jīng)過(guò)我手的兇宅當(dāng)年都發(fā)生過(guò)一些震驚當(dāng)?shù)氐娜嗣傅?。就拿前幾天南驚路的那套房子來(lái)說(shuō)，里頭就死過(guò)兩口人。

他們是房子的第一任房主，一對(duì)中年夫妻。男的是做煤礦生意的，因?yàn)榄h(huán)保問(wèn)題被取締后，生意資金量斷了，欠下巨額外債，不堪壓力的夫妻二人在結(jié)婚紀(jì)念日當(dāng)天服毒自盡，留下了上幼兒園的女兒。

人死了，債可消不了。

法院起初把這套房子以700萬(wàn)的價(jià)格拍給了一個(gè)南驚的房地產(chǎn)老板，也就是房子的第二任房主。

沒(méi)出仨月，房地產(chǎn)老板瘋了，整天神神叨叨的，他老婆打五折賣(mài)給了第三任房主。

我是從第三任房主手里接下這套房子的，我忘不了她驚恐的表情，和簽完字以后那如釋重負(fù)的態(tài)度。

八十萬(wàn)，帶豪華裝修，嶄新的全套家電，全都算送的，甚至大稅都是她掏的。

對(duì)于這種地段的房子來(lái)說(shuō)，和白送沒(méi)有什么區(qū)別?？删褪且?yàn)樗莾凑恐飨氚堰@房子直接抵押給銀行，可是整個(gè)南驚市沒(méi)有任何一家銀行敢收！

兇宅的買(mǎi)賣(mài)沒(méi)那么好做，干我們這行的，得命夠硬才能擔(dān)得起這飯碗。我也是在機(jī)緣巧合之下才接觸這個(gè)行業(yè)，因?yàn)槲胰松匈I(mǎi)到的第一套房子就是兇宅。

……

2008年的時(shí)候，我和大學(xué)談了4年戀愛(ài)的女友小雅進(jìn)入了談婚論嫁的階段。

畢業(yè)以后，我來(lái)到小雅的家鄉(xiāng)南驚發(fā)展，丈母娘的要求并不過(guò)分，南驚一套房，彩禮陪送三金，也就是金耳環(huán)、項(xiàng)鏈和戒指。

08年的南驚房產(chǎn)均價(jià)4000，一套百十平米的平層住宅四十萬(wàn)就可以拿下，可對(duì)于我一個(gè)剛大學(xué)畢業(yè)工作，又沒(méi)有家里人支持的窮小子來(lái)說(shuō)，四十萬(wàn)算的上天文數(shù)字了，因?yàn)槲沂掷镞B個(gè)首付錢(qián)都湊不夠。

女友的家庭情況在南驚屬于不錯(cuò)，所以丈母娘的要求并不算刁難我，我攥著手里勤工儉學(xué)和畢業(yè)后工作攢下的六萬(wàn)塊錢(qián)，開(kāi)始在各種報(bào)紙上尋找低價(jià)房源信息。最終發(fā)現(xiàn)了一套江寧路的房子。

刊登原因是房主急用錢(qián)，房子面積63平，是非常搶手的一居室戶型。這種小面積的房子，單價(jià)一般要比大平米的高?？墒欠恐骺堑膬r(jià)格卻遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，折合下來(lái)才兩千塊錢(qián)一平米。

十二萬(wàn)，三天內(nèi)全款支付，只要十萬(wàn)。

如果不是因?yàn)?lsquo;消費(fèi)廣場(chǎng)’報(bào)紙上的信息源是真實(shí)有效的，我都以為這是個(gè)騙子，這可是天上掉餡餅的好事兒?？侨掌谑墙裉?，這種房源肯定特別搶手，所以我第一時(shí)間就和房主約了見(jiàn)面。

讓我沒(méi)想到的是，等我和房主在家里見(jiàn)面時(shí)才發(fā)現(xiàn)，房主還同時(shí)約了另外兩個(gè)買(mǎi)家一起看房，我當(dāng)時(shí)就緊張起來(lái)，攥著包里的兩萬(wàn)塊錢(qián)現(xiàn)金尋思著，如果這兩個(gè)人和我搶房子，我就直接把兩萬(wàn)塊錢(qián)當(dāng)訂金交給房主，把房子拍下來(lái)。

房主是個(gè)中年人，身材干瘦，像是過(guò)冬的柴火，臉煞白，跟糊了一層白蠟似的。

這是05年的房子，剛?cè)辏闶切路?，封?2層，這個(gè)房子在六層，屬于中間樓層，帶電梯，裝修還很新，十萬(wàn)塊錢(qián)的價(jià)格可以說(shuō)是超值，甚至如果轉(zhuǎn)手賣(mài)出去，都能賺上一筆。

因?yàn)榉績(jī)r(jià)便宜，干瘦房主全程話很少，一直冷個(gè)臉，最后還是我開(kāi)口問(wèn)的他：“李先生，這個(gè)房子我是看上了，但是您這房子的確比市場(chǎng)價(jià)便宜不少，我能不能問(wèn)問(wèn)，您為什么賣(mài)這么便宜？”

另外兩個(gè)買(mǎi)家像是看傻子一樣的看著我，讓我有些捉摸不透。

房主顯然也愣了，回答道：“哦，我就是生意周轉(zhuǎn)不開(kāi)，急用錢(qián)罷了。”

“咱們的房子能正常過(guò)戶什么的嗎？”

“都有合同，有律師，坑不了你。”

干瘦房主白了我一眼。

不知道為什么，剛進(jìn)這房子的時(shí)候，我覺(jué)得這房子里哪兒都挺好，可唯獨(dú)就是有點(diǎn)冷。進(jìn)門(mén)玄關(guān)那里還擺著一個(gè)紅色嘴唇的芭比娃娃，也就是現(xiàn)在是白天，如果是晚上，看著怪嚇人的。

房主接連不斷的接著電話，看樣子都是咨詢房子的，我一看這情況就急了，于是直接把兩萬(wàn)塊錢(qián)訂金掏出來(lái)，說(shuō)：“李先生，我大學(xué)剛畢業(yè)，實(shí)不相瞞手頭就六萬(wàn)的現(xiàn)金，但是我急需一套房子結(jié)婚，今天帶了兩萬(wàn)就當(dāng)訂金，剩下的錢(qián)，我一定三天內(nèi)補(bǔ)齊，這房子您賣(mài)給我行嗎？”

房主一看見(jiàn)錢(qián)就樂(lè)了，二話不說(shuō)把手機(jī)關(guān)機(jī)了，錢(qián)連真?zhèn)味紱](méi)驗(yàn)，拍著我的肩膀說(shuō)；“你是個(gè)敞亮人，這房子我就賣(mài)給你了，三天后把尾款給我，咱們?nèi)シ抗芫诌^(guò)戶！”

另外兩個(gè)買(mǎi)家用一種看傻比的眼神看著我。

我不屑的看了他倆一眼。

在離開(kāi)房子以后，其中一個(gè)買(mǎi)主把我叫到了一旁，和我說(shuō)道：“老弟，聽(tīng)口音，你不是本地人吧？”

我警覺(jué)的看著他，問(wèn)道：“怎么了？”

“我沒(méi)別的意思，你以為這房子賣(mài)這么便宜，真是因?yàn)樾绽畹募庇缅X(qián)？”

“我不管他是因?yàn)槭裁矗凑@房子我已經(jīng)交了錢(qián)了，肯定是不能讓給你了……”

他笑了一聲，說(shuō)：“我不是這個(gè)意思，我就是想提醒一下你，這房子有問(wèn)題，實(shí)不相瞞，是套兇宅。”

“兇宅？”我笑了，心說(shuō)我怎么著也是個(gè)本科畢業(yè)生，你想跟我搶房子連這種手段都用上了？

“信不信你自己打聽(tīng)打聽(tīng)就知道了，這房子一直對(duì)外出租，但是死過(guò)一家三口，是車(chē)禍。南驚本地人都知道這個(gè)新聞，出了事兒以后，房東不敢回去住，繼續(xù)對(duì)外出租，但是租戶遇到過(guò)很多怪事，連押金都不退就都跑了。這房子可是出了名的兇，小子，如果你命不夠硬，還是別碰這房。”

“如果你改變主意了，這房子我十五萬(wàn)收了，你凈賺五萬(wàn)，如果你遇到什么問(wèn)題，打這個(gè)電話。”

說(shuō)完，他遞了一張名片給我，扭頭就走了。

馬鳴，嘉樂(lè)地產(chǎn)總經(jīng)理。

我笑了，原來(lái)是個(gè)做二手房的，隨手把名片往垃圾桶里一扔，罵了一句傻逼。

這三天里，我給幾個(gè)死黨輪流電話轟炸，借齊了尾款，過(guò)戶流程出奇的順利，在第四天，我就已經(jīng)拿到了房子的鑰匙入駐，當(dāng)天晚上，我給小雅打了個(gè)電話，想要給她一個(gè)驚喜。我把房間布置的很溫馨，在桌上還擺了兩支蠟燭和紅酒。

可我沒(méi)想到，就在我入住的第一天，就遇見(jiàn)邪門(mén)的事兒了。

小雅根據(jù)我給的地址找到了這里，和預(yù)想中的差不多，我買(mǎi)了新房子，她簡(jiǎn)直比我還要高興，甚至感動(dòng)的哭了出來(lái)。我說(shuō)雖然平米小，但好歹咱們也有個(gè)窩了，明天我就去跟你媽提親。

我們相擁熱吻，借著餐桌上的燭光，氣氛顯得浪漫極了，在客廳的沙發(fā)上，我們兩個(gè)人就有些忍耐不住了。

“別急，我去洗個(gè)澡。”

“快去吧，洗浴用品都是新買(mǎi)的。”

我壞笑著催促道。

小雅嬌羞道：“討厭，你叫我來(lái)都是算計(jì)好的吧？”

小雅抱著衣服，扭動(dòng)著軀體走到了洗手間門(mén)口，當(dāng)她打開(kāi)門(mén)時(shí)候，突然問(wèn)道：“沈毅，你怎么連水龍頭都不關(guān)?。慷嗬速M(fèi)水?。?rdquo;

水龍頭？

我什么時(shí)候開(kāi)水龍頭了？

我愣了一下道：“我沒(méi)用過(guò)水龍頭啊。”

小雅嗔怪道：“那洗手池的水龍頭是誰(shuí)開(kāi)的？難不成除了我之外，你還約了別的女人來(lái)過(guò)嗎？”

我心頭納悶，解釋道：“怎么可能，那有可能是我上洗手間的時(shí)候忘記關(guān)了吧。”

雖然嘴上是這么說(shuō)，可我的心里卻泛起了嘀咕，因?yàn)槲矣浀煤芮宄?，我今天是搬過(guò)來(lái)的第一天，我根本就沒(méi)有用過(guò)洗手間。

而且在我進(jìn)屋檢查的時(shí)候，所有的水龍頭都是關(guān)好的，怎么可能沒(méi)關(guān)水龍頭呢？

出現(xiàn)這個(gè)小插曲之后，我便開(kāi)始心神不寧起來(lái)，不知怎的，我這心里總有點(diǎn)發(fā)毛。

突然想起三天前那個(gè)房產(chǎn)中介馬鳴跟我說(shuō)過(guò)的話。

晃了晃腦袋，告訴自己別瞎想，只是一個(gè)水龍頭而已，或許真的是自己無(wú)意間碰到的呢？可我不知怎么的，坐在客廳里心總是不踏實(shí)，總覺(jué)得這客廳里有雙眼睛在盯著自己看一樣。

“我洗頭的時(shí)候，你竟然悄悄摸我。”小雅的眼神中充滿著嫵媚和期待。

小雅發(fā)現(xiàn)了我的一場(chǎng)，疑惑道：“沈毅，你怎么了？”

我裝作若無(wú)其事道，“沒(méi)事，我去拿個(gè)東西。”

小雅點(diǎn)頭。

我把小雅從身上挪開(kāi)，然后起身走向洗手間，我說(shuō)我放在廁所了，這就去拿。

小雅躺在沙發(fā)上說(shuō)，“我等你。”

進(jìn)了洗手間門(mén)口，我便聽(tīng)到了一股水流的聲音，抬頭一看，發(fā)現(xiàn)洗澡的花灑沒(méi)有關(guān)，我沖著外頭嚷了一句你怎么也沒(méi)關(guān)花灑？

可小雅卻回應(yīng)道：“我關(guān)掉了呀，怎么回事？水沒(méi)關(guān)嗎？”

我頭皮頓時(shí)一麻。

但我并沒(méi)有表現(xiàn)出來(lái)異常，只是壓著語(yǔ)氣說(shuō)道：“花灑需要換了，有些漏水，我已經(jīng)關(guān)好了。”

這事兒怪了。

先是小雅發(fā)現(xiàn)水池的水龍頭沒(méi)關(guān)。

再接著是她說(shuō)在洗澡的時(shí)候，‘我’摸了她，最后，是我進(jìn)入廁所后發(fā)現(xiàn)花灑也沒(méi)關(guān)。

我又一次想起那個(gè)房產(chǎn)中介馬鳴說(shuō)過(guò)的話。

“這房子有問(wèn)題。”

“死過(guò)一家三口，車(chē)禍。”